爱情文化博物馆项目众筹计划书

爱情小镇

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爱情文化博物馆项目众筹计划书
爱情小镇——爱情文化博物馆项目众筹计划书一、项目概况（一）项目简介由广西天象集团和北海新中盛集团联合打造的爱情小镇——北部湾田园婚庆文化创意博览园，地处北海市平阳镇，占地面积1000亩，总投资12000万元，首期投资6450万元。项目分为“爱情生活体验”和“爱情文化旅游”两大功能区，并由“爱情广场、爱情文化博物馆、爱情部落、爱情农场、东盟十国婚礼体验园、童话乐园、伊甸园、中国小吃城、一带一路商业街和3000米中国最长的爱情隧道”等27个主题子项目组成。其中，爱情文化博物馆是项目的主要亮点之一，它包括：不同年代的爱情信物（或定情物），名人恋爱情书，各时期的结婚证与结婚照片、婚礼照片，结婚礼服，中外伟人爱情故事，56个民族的婚姻风俗与爱情名言、爱情诗歌、爱情杂志，爱情通讯工具，爱情工艺品与纪念品等。（二）投资情况爱情文化博物馆建筑面积约1500平方米，总投资人民币1000万元，场馆建设、环境打造等已投入700万元，资金缺口300万元，计划通过众筹方式解决。（三）资金用途众筹资金300万元，主要用于博物馆内外装修及购置相关设备设施。二、项目可行性爱情与婚姻是人类共同和永恒的主题，而爱情信物、爱情故事和婚姻礼俗等爱情文化一直深受广大群众关注和喜闻乐见。爱情文化博物馆将是人们参观体验的一个好去处。据旅游部门统计，2016年北海市接待游客3000万人，按照最低的市场份额5%计算，一年可有150万人来爱情小镇旅游体验，再按爱情小镇旅游人数的50%计算，选择参观爱情文化博物馆每天人流量可超过2000人。三、项目盈利点项目自身盈利点有两大块，一是门票收入，二是爱情纪念品销售收入。其中门票按20元一张、参观者每年75万人计算，每年销售额为1500万元，扣除40%的营运成本，盈余900万元。此外，爱情纪念品销售收入每年可有3750万元（按75万人平均每人消费50元计算），扣除制作成本40%及销售费用20%，应有1500万元盈利。两者盈利合计每年为2400万元。四、风险评估本项目的风险点在游客及爱情文化博物馆的参观者未能达到如期人数。五、融资办法为推进项目建设投资进程，现采用项目众筹方式，具体操作办法如下：（一）众筹对象：本项目只针对特定数额的投资者，首期限额60名。（二）融资数额：本项目预计融资人民币300万元。（三）认购起点：本项目最低认购起点为人民币1万元，且为1万的整数倍，多者不限。（四）投资回报：本项目投资回报率为每年20%。（五）投资回收：本项目投资回收期为五年，到期本利合计为原投资额的200%（即投入10万元，收获20万元）。（六）特别约定：若投资者满两年后申请退出，则按每年10%收益返还，其中现金返还为5%、权益消费为5%；本项目众筹不足部分将由广西天象集团补足，以确保投资项目顺利进行。六、本案解释权本《众筹计划书》解释权归广西爱情谷文化发展有限公司。七、联系方式公司地址：广西北海市平阳镇三合口（中盛基地）北海爱情小镇 “爱情谷公司招商部” 负责人：孙满（部长） 13977962178 集团地址：广西北海市长青路佳利大厦A幢13楼网址：www.txcm365.cn 咨询电话：0779—3883203 邮箱：1003776012@qq.com QQ：1003776012 微信公众号：txcm365 广西天象文化传媒集团有限公司广西爱情谷文化发展有限公司 2017年11月11日